环卫科技网讯，7月23日，济南市历下区姚家街道办事处中央商务区全域智治城市管理服务项目发布中标公示，山东中建泓基城市运营服务有限公司、中建八局城市投资运营管理有限公司组成联合体拿下本项目，中标金额38209910.88元，服务周期1年。

按照采购文件要求，中标单位将在属地各职能部门监管与执法保障支撑下，全权承接济南CBD全域一体化城市管理综合服务，服务范围覆盖市政道路养护、园林绿化管养、全域环卫保洁、市容综合巡查整治、地下环路运维等内容，实现片区地上、地下全部公共空间一体化打包运营。

济南中央商务区是济南市重点打造的区域金融与经济核心载体，也是展现山东省现代化城市发展面貌的标杆片区。片区总规划面积8.9平方公里，核心区域3.2平方公里；核心区总建筑面积达1000万平方米，其中地上建筑800万平方米、地下空间200万平方米，规划商务楼宇共计92栋，城市运维体量庞大、精细化管理要求极高。

回溯2025年5月，济南CBD首次推出全域智治一体化城市管理打包采购项目，由中建山东投资有限公司、中建八局城市建设投资有限公司组成联合体中标，中标金额42478772.87元，服务周期同样为一年。

2026年本次续采项目，中标方依旧为中建体系联合体，但合作主体架构发生明显调整，同时项目中标总价较上一期降幅约10%。

上一年度牵头方中建山东投资有限公司设立于2015年2月，注册地为济南历下区，是中国建筑股份有限公司（601668.SH）全资控股的区域投资平台；同期联合体合作方中建八局城市建设投资有限公司2022年成立，由中建八局全资持有，注册地址位于青岛李沧区，两家企业均侧重片区开发、基建投资业务。

本次招标全新牵头单位山东中建泓基城市运营服务有限公司，于2026年5月27日完成注册，注册地同样落地济南历下区，股权由中国建筑持股65%、济南中央商务区管委会持股35%，是专为城市运营业务设立的央地合资属地平台；联合体配套企业更换为中建八局城市投资运营管理有限公司，该公司2020年成立，由中建八局全资控股，注册地址位于上海杨浦区，业务重心聚焦城市长效运营服务。