住宅楼化粪池的管理

化粪池改造，因周围环境不具有可塑性，难以按建设部标准CJJ27-89《城市环境卫生设施设置标准》的要求改造。但在可行的情况下，必须尽可能向标准靠拢，保证设施完好、管道畅通、初步处理后出水有出路。
3.3化粪池作业规范化，提高机械化率
随着城市排污管网的普及，化粪池出水直接进入城市排污管网到污水处理厂集中处理。因此，在化粪池实际作业中，粪便污水清运比例逐年下降，化粪池作业倾向于清渣作业、疏通管道作业。清渣作业是清除化粪池内浮渣。这部分浮渣是化粪池内污泥厌氧分解时产生的沼气、二氧化碳、硫化氢等气体逸出时将污泥带至水面，与空气接触逐渐变干形成的污泥壳。如不定期清除，将会减小化粪池容量，阻碍粪便污水流通。
3.3.1建立化粪池档案，指导实际作业
建档立制是化粪池管理的基础工作，直接影响后续的服务。化粪池档案包括化粪池型号、服务户数、进出水管道走向等固定内容，以及目前运行状况包括化粪池渗漏情况、管道破损情况、地势沉降是否影响进出水畅通等。作业人员了解化粪池状况为实际操作以及设施改造都会提供很大便利。
3.3.2提高作业机械化率
目前，环卫部门在化粪池的清渣、疏通管道作业中，以手工作业为主。手拉粪车、吊桶、长竹条是常用工具。手工操作低效、容易导致二次污染等。化粪池清渣作业由于缺少专用机械，常用清运作业的吸粪车以5t、3t为主。在清渣作业中，因化粪池渣厚、建造不规范等因素，常发生堵塞、吸力不够、道路狭窄不能进入等情况。因此，以清运为主的吸粪车来清除化粪池厚渣，效率低、机械损耗严重。环卫部门必须引进大功率、小体形、小吨位的吸粪车。同时，也适用于管道冲洗、疏通。在管道疏通作业中，环卫部门同样需要引进大型室外疏通机，以提高作业效率，逐步实现化粪池作业机械化。
3.3.3化粪池管理以质量管理代替按量管理
化粪池管理在硬件设施日益完善的基础上，要加强软件建设，更新管理理念切实提高作业效益。因此，必须改变传统按量管理的模式，以质代量，规范操作。传统的按量管理，不管化粪池状况如何，一律以45个化粪池折合一劳力进行核算，并以6个月为清理周期轮回作业。这种管理模式容易导致状况差的化粪池易满溢，而状况好的化粪池无效消耗劳力。而以质管理，没有硬性规定必须按照一定标准操作，而根据化粪池实际需要灵活安排，以质量为中心，以化粪池不满溢、管道不堵塞为最终目的。
以质管理是一个不断调整的动态过程，以化粪池状况为依据，随着化粪池状况的改变而变化。因此以质管理并不是一个简单的操作，必须注意以下几点：(1)及时调整充实相关化粪池状况资料。资料必须与现状相符，否则会使以质管理达不到应有效果，甚至会适得其反；(2)制定相关考核细则。考核细则以宏观调控为原则，以化粪池不满溢、管道不堵塞为目的。制定考核细则时务必以群众投诉为依据赏罚分明，切实贯彻以质量为中心的宗旨；(3)设施维修到位，避免因设施破损增加工作量。
3.4加强环卫执法，保证环卫设施完好
环卫设施破损有自然损坏和人为损坏两类。对于自然损坏，只能加强日常维护。而对人为破坏我们必须严厉打击，保持设施完好。环卫部门可以联合城管部门，根据有关法规政策作出处罚意见，杜绝任何破坏违规行为。
4结束语
住宅楼化粪池管理与居民生活息息相关，更突出了环卫部门在化粪池管理中的职责。环卫部门在做好日常工作的同时，更要对今后的工作有所思考，为群众服务，满足群众更高的要求。